深圳賣房不容易 7規(guī)定緊箍地產(chǎn)開發(fā)商

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】為加強房地產(chǎn)行業(yè)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，深圳市政府常務(wù)會議2010年6月8日通過《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》。該辦法分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)組織、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、總則和附則等8個部分。

辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須：
(1)在商業(yè)銀行設(shè)立項目資本金專戶。
(2)按投資總額的15％存儲項目資本金。
(3)開發(fā)商銷售商品房之前，應(yīng)當合理確定銷售價格，並報價格部門備案。
(4)明碼標價銷售商品房，確需調(diào)價且調(diào)整幅度超出備案價格15％的，應(yīng)當在調(diào)價前辦理備案變更。
(5)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所，公示主管部門發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同示範文本、服務(wù)內(nèi)容標準和流程、收費項目、計費依據(jù)和標準。
(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未經(jīng)當事人書面同意，不得代收和監(jiān)管當事人支付的任何款項。
(7)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得為當事人規(guī)避交易稅費簽訂「陰陽合同」提供便利。